Продается торговое помещение с федеральным арендатором - сеть продуктовых

Продается торговое помещение с федеральным арендатором - сеть продуктовых магазинов "Пятерочка" и кондитерской "Мингер".
Помещение находится на 1ой линии в проходном месте на ул. Фабричной на 1ом этаже встроено-пристроенного здания.
Количество квартир в радиусе 500 метров - 5863 шт, количество домов - 93 шт.
В соседях - торгово-развлекательный центр суперрегионального значения "Гудвин", Драмтеатр.
У каждого арендатора свой отдельный вход. Общая площадь 653.7 кв.м. "Пятерочка" использует 566,5 м2. Сетевой магазин "Мингер" 87,2 м2.
Договора аренды действуют с 2018 по 2028 год.
Приносимый доход с аренды: 1. "Пятерочка" - 420 000 руб в мес.
2. Мингер - 175 000 руб в мес.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно!
Индексация, начиная с 2022 года - 5 %.
Электрическая мощность - 60 кВт (220 и 380 В).
Витражные окна!
Своя парковка!
Привлекательный срок окупаемости ваших инвестиций: 9 лет.


Номер объекта: #54/542826/10232

Этаж/этажность: 1/3
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить