Продается помещение с действующим федеральным арендатором - магазин "5ка"!

Продается помещение с действующим федеральным арендатором - магазин "5ка"!
1. Анализ района в радиусе 500 м от объекта: помещение располагается в створе четырёх крупных улиц города: Республика-Мельникайте-50 лет Октября - Севастопольская; количество домохозяйств (квартир) - 5 217 шт, расположенные в 107 домах. Примерное количество проживающих - 10 500 чел. Цифры говорят о хорошей заселенности района.
Объект в двухэтажном жилом доме, с прилегающей территорией для парковки. Потенциально на второй этаж возможна посадка "Магнит Косметика" при выкупе жилого фонда на втором этаже.
2. Экономика: сумма арендной платы в месяц - 427 000 рублей. Все доп расходы (коммунальные услуги и эксплуатацию) арендатор оплачивает сам!
Индексация: 4% по обоюдному согласию сторон. В помещении выполнен крупно-бюджетный ремонт сетью "X5retail group". Земельный участок возле помещения находится в аренде 26 соток по стоимости 8-10 000 рублей/квартал. Срок договора: 2017 - 2027 гг.
Срок окупаемости проекта - 7,5 лет!

Отличный вариант для инвестиций!Номер объекта: #54/542911/10232

Этаж/этажность: 1/2
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить