<p>Продается помещение с большим потенциалом в свободной планировке! <br

<p>Продается помещение с большим потенциалом в свободной планировке!<br />Стоит отметить, что в данном районе Дом обороны мало коммерческой недвижимости в свободной и правильной планировке! Провели анализ района, выявили 4 ключевых момента для данного помещения: 1. арендатор (ритейлер X5retail group - магазин Пяторочка) будет обслуживать ориентировочно от 4000 до 4500 человек; 2. примыкающая парковка, большая вторая районная парковка на расстоянии 200 метров 3. помещение находится в гаражном комплексе (около 500 машино/мест (стоимость аренды м/места 1500 руб/мес, а значит все м/места будут сданы в аренду), жители, оставляя машины, будут однозначно закупаться именно в этом продуктовом ритейле! 4.единственная и оставшаяся крупная коммерческая площадь в микрорайоне (других предложений по аренде для продуктового ритейла не существует). Выделенная мощность 70 кВт.<br />Коммерческие условия: согласовано в Пятерочке, аренда в мес 300-330 тыс.руб. Ориентировочный срок окупаемости вложений: 7 лет 8 мес, доходность 13% годовых.<br />Отличное предложение, которое нужно успевать приобретать!</p>Номер объекта: #54/543014/10232

Этаж/этажность: 1/6
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить